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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 07 Mar 2026 04:57:40 +0100</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[Consumo penalizará a los portales que anuncien alquileres por encima del precio en zonas tensionadas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/consumo-penalizara-a-portales-que-anuncien-alquileres-por-encima-precio-zonas-tensionadas.html]]></link>
<description><![CDATA[CONSUMO PENALIZARÁ A LOS PORTALES QUE ANUNCIEN ALQUILERES POR ENCIMA DEL PRECIO EN ZONAS TENSIONADAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El problema del alquiler no radica exclusivamente en la publicación de anuncios, sino en un desajuste estructural entre oferta y demanda La ofensiva contra los portales inmobiliarios vuelve a situar el foco en el escaparate y no en el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, en un momento en el que el mercado del alquiler atraviesa una de sus mayores tensiones. La apertura de una investigación por parte del Ministerio de Derechos Sociales y Consumo contra grandes plataformas digitales ha reavivado el enfrentamiento entre el Gobierno y el sector, en un contexto de creciente intervencionismo normativo.El departamento dirigido por Pablo Bustinduy ha anunciado actuaciones para eliminar anuncios que, presuntamente, ofrezcan viviendas en alquiler por encima de los límites fijados en zonas tensionadas o que no incluyan el precio del último contrato, tal y como exige la normativa vigente tras las últimas modificaciones legales.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/consumo-penalizara-a-portales-que-anuncien-alquileres-por-encima-precio-zonas-tensionadas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El Estado no puede ser el gran promotor debe desregularizar el sector de la vivi]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-estado-no-puede-ser-gran-promotor-debe-desregularizar-sector-de-vivi.html]]></link>
<description><![CDATA[EL ESTADO NO PUEDE SER EL GRAN PROMOTOR DEBE DESREGULARIZAR EL SECTOR DE LA VIVI]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La Administraciónno debe asumir el papel de gran promotor, debe facilitar la actividad del inversor y del promotor privado. El mercado hipotecario español culmina 2025 con cifras que no se veían desde antes de la crisis financiera. El dinamismo de la compraventa de viviendas ?&euro;?en niveles máximos desde 2007?&euro;? ha empujado con fuerza la actividad crediticia, configurando un ejercicio especialmente intenso para las entidades financieras. Desde la&nbsp;Asociación Hipotecaria Española (AHE), su presidente, Santos González, rechaza que exista una dinámica desordenada en los precios o en la concesión de préstamos y sitúa el verdadero desafío en la falta de oferta residencial.Un ejercicio histórico para el crédito hipotecarioEl balance de 2025, según la AHE, es claramente positivo. La organización subraya que el crédito no avanza de forma autónoma, sino al compás del mercado inmobiliario, que este año ha mostrado un comportamiento "explosivo". Con más de 700.000 viviendas transmitidas ?&euro;?la cifra más elevada desde 2006-2007?&euro;? el sistema financiero podría cerrar el ejercicio cerca de las 500.000 nuevas hipotecas, financiando entre el 60% y el 65% de las operaciones]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-estado-no-puede-ser-gran-promotor-debe-desregularizar-sector-de-vivi.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El ingreso mínimo vital creció un 19% en 2025, 400.000 nuevos beneficiarios]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-ingreso-minimo-vital-crecio-un-19-2025-400-000-nuevos-beneficiarios.html]]></link>
<description><![CDATA[EL INGRESO MÍNIMO VITAL CRECIÓ UN 19% EN 2025, 400.000 NUEVOS BENEFICIARIOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El IMV ha aumentado en 393.892 durante 2025, hasta situarse en 2,44 millones de beneficiarios, lo que supone un incremento del 19% Los últimos datos del Ingreso Mínimo Vital confirman una realidad incómoda: el aumento sostenido de beneficiarios refleja que la pobreza sigue creciendo en España, pese al buen comportamiento macroeconómico y las previsiones de crecimiento PIB para 2026El número de personas que reciben el Ingreso Mínimo Vital (IMV) ha aumentado en 393.892 durante 2025, hasta situarse en 2,44 millones de beneficiarios, lo que supone un incremento del 19% respecto al año anterior. Esta evolución se produce en un contexto en el que la economía española ha mantenido un ritmo de crecimiento sólido y el empleo ha sumado más de medio millón de trabajadores por cuarto año consecutivo.&nbsp;Sin embargo, los datos evidencian que la mejora macroeconómica de 2025 no está siendo suficiente para contener el avance de la pobreza. El aumento de perceptores del IMV revela que una parte significativa de la población sigue sin alcanzar ingresos mínimos suficientes para cubrir sus necesidades básicas.El IMV está dirigido a hogares en situación de vulnerabilidad económica y puede compatibilizarse con rentas laborales siempre que no se supere el umbral fijado. Es, por tanto, una red de seguridad para quienes trabajan pero no logran salir de la precariedad.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-ingreso-minimo-vital-crecio-un-19-2025-400-000-nuevos-beneficiarios.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[La pensión se calculará en base a los últimos 29 años restando los 2 peores]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/la-pension-se-calculara-base-a-ultimos-29-anos-restando-2-peores.html]]></link>
<description><![CDATA[LA PENSIÓN SE CALCULARÁ EN BASE A LOS ÚLTIMOS 29 AÑOS RESTANDO LOS 2 PEORES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El nuevo método de cálculo de pensiones 2026 busca equilibrar la equidad y la viabilidad financiera, aunque todavía genera incertidumbres La sostenibilidad del sistema de pensiones en España se encuentra bajo presión debido a los cambios demográficos y al aumento de la esperanza de vida. Para afrontar estos retos, se implementa un&nbsp;nuevo método de cálculo de pensiones que busca equilibrar la equidad y la viabilidad financiera, aunque todavía genera incertidumbre sobre la suficiencia futura de las prestaciones.Nueva opción de cálculo de pensiónA partir de 2026, los jubilados podrán optar entre dos modelos de cálculo: seguir utilizando los últimos 25 años de cotización o escoger un sistema que considere los últimos 29 años,&nbsp;eliminando los 24 meses con peores cotizaciones. La Seguridad Social calculará automáticamente la opción más beneficiosa para cada trabajador. Sin embargo, esta modalidad completa no estará disponible hasta 2037.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/la-pension-se-calculara-base-a-ultimos-29-anos-restando-2-peores.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[La burocracia hunde la construcción de viviendas, 7 millones de viviendas en el limbo]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/la-burocracia-hunde-construccion-viviendas-7-millones-viviendas-en-limbo.html]]></link>
<description><![CDATA[LA BUROCRACIA HUNDE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, 7 MILLONES DE VIVIENDAS EN EL LIMBO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La excesiva burocracia genera incertidumbre y dilata la materialización de proyectos inmobiliarios, reduciendo la competitividad del sector. En un escenario económico habitual, un aumento considerable de los precios suele estimular la producción; no obstante, en el mercado de la vivienda en España esta dinámica no se refleja. Desde 2020, los precios han escalado aproximadamente un 40%, pero la construcción de viviendas ha mostrado un crecimiento mínimo frente al aumento de la demanda. El problema no radica en la falta de necesidad, sino en múltiples barreras estructurales que bloquean que los proyectos pasen de la planificación a la ejecución efectiva. El informe de la Universidad de&nbsp; las Hespérides: La paradoja inmobiliaria: por qué el aumento del precio de la vivienda no genera más construcción, analiza con detalle las causas y consecuencias de esta situación.Obstáculos administrativos y la rigidez del planeamientoLas cifras señalan un elevado número de viviendas proyectadas que están "atascadas" en los planes urbanísticos: de casi 10 millones previstos, alrededor de 6,9 millones no han llegado a iniciar obras. La razón principal es el proceso administrativo previo a cualquier obra, la burocracia, que en muchos casos se alarga una década. Antes de poner un solo ladrillo, es necesario redactar y aprobar un plan general municipal, seguir con los planes parciales, completar las urbanizaciones y, solo entonces, solicitar la licencia de obra.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/la-burocracia-hunde-construccion-viviendas-7-millones-viviendas-en-limbo.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Tribunal Supremo avala la subsanación catastral a instancia de un particular]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/tribunal-supremo-avala-subsanacion-catastral-instancia-un-particular.html]]></link>
<description><![CDATA[TRIBUNAL SUPREMO AVALA LA SUBSANACIÓN CATASTRAL A INSTANCIA DE UN PARTICULAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La subsanacion puede tramitarse mediante declaraciones, comunicaciones, solicitudes, procedimientos de subsanación o rectificación El Tribunal Supremo ha fijado una doctrina relevante sobre el alcance del artículo 18 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI), aclarando hasta dónde puede llegar la iniciativa de un particular cuando detecta errores en la descripción catastral de un inmueble.La resolución ?&euro;?STS 1263/2025, de 8 de octubre?&euro;? analiza la relación entre los artículos 11, 14 y 18 del TRLCI y redefine el papel del ciudadano en los procedimientos de subsanación de discrepancias.Marco normativo: calidad del dato y procedimientos de alteraciónEl artículo 11 del TRLCI establece que la descripción catastral de un inmueble debe ajustarse fielmente a la realidad física, jurídica y económica del bien. Además, contempla que cualquier alteración puede tramitarse mediante declaraciones, comunicaciones, solicitudes, procedimientos de subsanación o rectificación.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/tribunal-supremo-avala-subsanacion-catastral-instancia-un-particular.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Comprar un inmueble a cuerpo cierto, todo lo que debe de saber]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/comprar-un-inmueble-cuerpo-cierto-todo-lo-que-debe-saber.html]]></link>
<description><![CDATA[COMPRAR UN INMUEBLE A CUERPO CIERTO, TODO LO QUE DEBE DE SABER]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Comprar o vender a cuerpo cierto es pactar un precio global y cerrado sin que dependa de los m2 que constan en el Registro o en el Catastro La expresión "cuerpo cierto" aparece con frecuencia en operaciones inmobiliarias tradicionales, especialmente en fincas rústicas, solares, inmuebles urbanos antiguos o bienes procedentes de herencias donde pueden existir discrepancias históricas de medición. En este tipo de compraventa de viviendas, lo determinante no es la superficie exacta, sino la identificación física y jurídica del inmueble como un todo.En un contexto en el que la compraventa de viviendas exige cada vez mayor seguridad documental y transparencia, entender el alcance de esta figura resulta esencial tanto para vendedores como para compradores.Concepto y alcance legal del "cuerpo cierto"Comprar o vender a cuerpo cierto implica pactar un precio global y cerrado por el inmueble, conocido y examinado por las partes, sin que ese importe dependa de los metros cuadrados exactos que figuren en el Registro o en el Catastro.En la práctica, el comprador adquiere el bien tal como lo ha visto, asumiendo posibles diferencias no sustanciales entre la superficie real y la declarada. Esto significa que, en una compraventa de viviendas a cuerpo cierto, no procede reclamar ajustes de precio por variaciones menores de cabida.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/comprar-un-inmueble-cuerpo-cierto-todo-lo-que-debe-saber.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Bruselas avisa que la okupación de la vivienda es un problema global y pide soluciones ágiles]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/bruselas-avisa-que-okupacion-de-vivienda-es-un-problema-global-y-pide-soluciones-agiles.html]]></link>
<description><![CDATA[BRUSELAS AVISA QUE LA OKUPACIÓN DE LA VIVIENDA ES UN PROBLEMA GLOBAL Y PIDE SOLUCIONES ÁGILES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La institución comunitaria reclama a los Estados miembros que refuercen la protección del derecho de propiedad. El Parlamento Europeo ha señalado que la okupación ilegal de viviendas constituye un fenómeno que afecta al conjunto de la Unión, incluida España, y que requiere una respuesta coordinada. En el informe elaborado por su comisión sobre la crisis habitacional ?&euro;?pendiente de votación en pleno tras el acuerdo entre los principales grupos?&euro;? la institución comunitaria reclama a los Estados miembros que refuercen la protección del derecho de propiedad.El texto insta a los gobiernos a "proteger el derecho fundamental a la propiedad" y a implantar "mecanismos jurídicos rápidos y eficaces para la recuperación de la propiedad", subrayando la necesidad de que los procedimientos sean ágiles. Asimismo, pone el foco en la defensa de pequeños arrendadores, especialmente aquellos que dependen del alquiler como complemento esencial de ingresos, como pensionistas.La resolución también "condena enérgicamente el fenómeno de la okupación ilegal de propiedades privadas y públicas", y solicita un uso más intensivo de las herramientas de Europol cuando existan indicios de delincuencia organizada vinculada a estas prácticas. Con ello, el Parlamento pretende enviar un mensaje claro sobre la gravedad que atribuye a la okupación de viviendas dentro del contexto europeo.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/bruselas-avisa-que-okupacion-de-vivienda-es-un-problema-global-y-pide-soluciones-agiles.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 21 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Unicaja no ve burbuja pero si tensión en el mercado de la vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/unicaja-no-ve-burbuja-pero-si-tension-en-mercado-de-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[UNICAJA NO VE BURBUJA PERO SI TENSIÓN EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El mercado actual está marcado por una competencia intensa entre entidades en un contexto de escasez de oferta residencial. El consejero delegado de Unicaja, Isidro Rubiales, aseguró durante la presentación de los resultados anuales de 2025 que no percibe señales de burbuja hipotecaria en España. A su juicio, el mercado actual está marcado por una competencia intensa entre entidades en un contexto de escasez de oferta residencial.Rubiales explicó que, a diferencia de lo ocurrido en la crisis financiera de 2008, el problema no reside en un exceso de demanda, sino en la insuficiente construcción de viviendas para atender la creación de nuevos hogares. "El problema no es de demanda de vivienda, sino de oferta de vivienda", subrayó, insistiendo en que la producción actual no cubre las necesidades estructurales del país.En este escenario, algunas entidades financieras han optado por ajustar precios con el objetivo de captar clientes, incluso ofreciendo condiciones por debajo de los tipos oficiales. Frente a advertencias recientes desde otras entidades sobre posibles precios desalineados o riesgos para la rentabilidad del capital, Rubiales rechazó que se esté gestando una burbuja. "No vemos una burbuja hipotecaria, sino un mercado excesivamente competitivo", afirmó.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/unicaja-no-ve-burbuja-pero-si-tension-en-mercado-de-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Pasar de un contrato temporal a uno indefinido eleva el 62% los días de baja]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/pasar-un-contrato-temporal-uno-indefinido-eleva-62-dias-baja.html]]></link>
<description><![CDATA[PASAR DE UN CONTRATO TEMPORAL A UNO INDEFINIDO ELEVA EL 62% LOS DÍAS DE BAJA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La reforma laboral ha provocado un aumento de la probabilidad de bajas en los trabajadores con contratos más estables. Las bajas laborales por enfermedad batieron su récord en 2025.El último informe de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIREF) se centra en explicar el crecimiento sostenido de las cifras de incapacidad temporal (IT) en los últimos años. El documento apunta a factores normativos y laborales, destacando que los cambios en la legislación han generado condiciones más garantistas, como la imposibilidad de despedir por faltas justificadas o la nulidad de despidos durante bajas prolongadas.El análisis muestra que la reforma laboral ha influido significativamente en la duración y frecuencia de las bajas. Pasar de un contrato temporal a uno indefinido incrementa un 62 % la ratio de días en IT sobre el total de días trabajados, mientras que la probabilidad de iniciar una baja al mes aumenta alrededor de un 30 % en esta misma transición. El informe se focaliza en episodios de empleo iniciados antes de la reforma y finalizados después, especialmente en empleados que pasaron de contratos por obra y servicio a indefinidos dentro de la misma empresa. La reforma laboral ha provocado un aumento de la probabilidad de bajas en los trabajadores con contratos más estables.&nbsp;]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/pasar-un-contrato-temporal-uno-indefinido-eleva-62-dias-baja.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[INE: El empleo de la intermediación inmobiliaria cae]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/ine-el-empleo-de-intermediacion-inmobiliaria-cae.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: EL EMPLEO DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA CAE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Entre octubre y diciembre 2025 se destruyeron más de 20.000 puestos en las actividades inmobiliarias, el mayor descenso trimestral conocido&nbsp; El sector inmobiliario cerró 2025 con un fuerte retroceso del empleo por cuenta ajena. De acuerdo con la Encuesta de Población Activa (EPA) difundida por el Instituto Nacional de Estadística, entre octubre y diciembre se destruyeron más de 20.000 puestos en las actividades inmobiliarias, el mayor descenso trimestral de toda la serie histórica.A cierre del ejercicio, el número total de ocupados se situó en 166.900 personas, frente a las 187.700 registradas en el tercer trimestre. La contracción de 20.800 empleos en el último tramo del año provocó que el balance anual también fuera negativo, con 7.900 ocupados menos que al inicio de 2025. Se trata del mayor ajuste trimestral de empleo desde que existen registros comparables en las actividades inmobiliarias.La evolución resulta especialmente llamativa si se tiene en cuenta que la actividad vinculada a la intermediación inmobiliaria ?&euro;?compraventas, inversión y demanda de servicios?&euro;? no ha mostrado un desplome equivalente.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/ine-el-empleo-de-intermediacion-inmobiliaria-cae.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El registro de pisos turísticos de la Junta de Andalucía, duplica el estatal, más burocracia]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-registro-pisos-turisticos-de-junta-andalucia-duplica-estatal-mas-burocracia.html]]></link>
<description><![CDATA[EL REGISTRO DE PISOS TURÍSTICOS DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA, DUPLICA EL ESTATAL, MÁS BUROCRACIA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El nuevo registro de pisos turísticos en Andalucía para alquileres de corta duración choca con la legislación comunitaria La intención de la Junta de Andalucía de crear un nuevo registro de pisos turísticos para alquileres de corta duración ha encendido las alertas en Bruselas por su posible choque con la legislación comunitaria.Resulta difícil de justificar la duplicidad de registro estatal y autonómico, y el aumento de burocracia que puede generar, justo cuando la normativa europea persigue simplificar y unificar obligaciones en el mercado digital.Advertencia europea sobre el registro de pisos turísticosLa Comisión Europea ha trasladado a España que el proyecto andaluz podría entrar en conflicto con el reglamento europeo sobre alquileres de corta duración. El motivo es claro: España ya dispone de un registro estatal obligatorio para este tipo de alojamientos, vinculado además a las plataformas digitales.Según el análisis del departamento de Mercado Interior, imponer la inscripción en dos sistemas distintos ?&euro;?el estatal y el autonómico?&euro;? podría vulnerar la norma comunitaria, que establece expresamente que un alojamiento no debe estar sujeto a más de un registro. En otras palabras, el registro de pisos turísticos ya existe a nivel nacional y duplicarlo podría contradecir el marco europeo.Desde la Consejería de Turismo se defiende que el Registro de Turismo de Andalucía es anterior y que la duplicidad provendría del Estado. También recuerdan que el Tribunal Supremo está pendiente de resolver el recurso presentado por la Junta por invasión competencial. Sin embargo, la Comisión se refiere específicamente al registro de pisos turísticos previsto en la normativa europea y ya activado en España.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-registro-pisos-turisticos-de-junta-andalucia-duplica-estatal-mas-burocracia.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El Gobierno aprueba la moratoria de los desahucios pero sin afectar a los pequeños propietarios]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-gobierno-aprueba-moratoria-de-desahucios-pero-sin-afectar-a-pequenos-propietarios.html]]></link>
<description><![CDATA[EL GOBIERNO APRUEBA LA MORATORIA DE LOS DESAHUCIOS PERO SIN AFECTAR A LOS PEQUEÑOS PROPIETARIOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Giro del Gobierno relevante para el mercado del alquiler: la suspensión de desahucios ya no afectará a propietarios con una o dos viviendas El Gobierno, con un nuevo decreto, ha redefinido el alcance de la suspensión de desahucios por impago de alquiler y ha introducido un giro relevante para el mercado del alquiler: la moratoria ya no afectará a propietarios con una o dos viviendas. La prórroga, vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, limita su aplicación a arrendadores con tres o más inmuebles.El cambio tendrá un efecto inmediato. De los aproximadamente 60.000 procedimientos actualmente paralizados, unos 50.000 se reanudarán, según datos oficiales. Esto supone que más del 80% de los casos suspendidos volverán a activarse tras la entrada en vigor del decreto.Impacto directo en la oferta de alquiler de viviendaEl nuevo criterio responde a un acuerdo parlamentario que introduce una distinción entre pequeños arrendadores y grandes tenedores. Desde una perspectiva de mercado, la decisión busca corregir uno de los efectos más criticados por el sector: la retirada progresiva de vivienda en alquiler por parte de propietarios particulares ante la inseguridad jurídica y la prolongación de impagos.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/el-gobierno-aprueba-moratoria-de-desahucios-pero-sin-afectar-a-pequenos-propietarios.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 15 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tinsa: El precio de la vivienda sube un 14,4 % interanual en enero]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/tinsa-el-precio-de-vivienda-sube-un-14-4--interanual-enero.html]]></link>
<description><![CDATA[TINSA: EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 14,4 % INTERANUAL EN ENERO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Islas?&euro;? (+21,6 % interanual) y ?&euro;?Áreas metropolitanas?&euro;? (+16,6 %) destacan con el impulso de la vivienda nueva y usada en el último año. El Índice General continúa su intenso ritmo de crecimiento con un +0,9 % en tasa mensual y +14,4 % respecto a enero de 2025.?&euro;?Islas?&euro;? (+21,6 % interanual) y ?&euro;?Áreas metropolitanas?&euro;? (+16,6 %) destacan con el impulso de la vivienda nueva y usada en el último año.Este mes de enero se ha actualizado el algoritmo de cálculo del índice para reforzar su robustez en los entornos con distribuciones más asimétricas y mejorar la segmentación entre obra nueva y usada.El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 5,6 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales.El IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy refleja que el valor medio de la vivienda nueva y usada registró en enero una variación mensual de + 0,9 % y una variación interanual de +14,4 %. Esto supone un crecimiento de +11,7 % por encima de la inflación y un sostenimiento del intenso ritmo de crecimiento de los precios que ha caracterizado 2025.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/tinsa-el-precio-de-vivienda-sube-un-14-4--interanual-enero.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[En vilo el pago de plusvalía de la venta de inmuebles en enero]]></title>
<link><![CDATA[http://www.finquesguiu.com/blog/en-vilo-pago-plusvalia-de-venta-inmuebles-enero.html]]></link>
<description><![CDATA[EN VILO EL PAGO DE PLUSVALÍA DE LA VENTA DE INMUEBLES EN ENERO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Vuelven a aplicarse los coeficientes anteriores para la plusvalía o el aumento de valor del terreno desde su adquisición hasta su transmisión El Gobierno ha generado incertidumbre en torno al pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, correspondiente a viviendas vendidas, heredadas o donadas durante el mes de enero. En España se formalizan en torno a 60.000 compraventas de viviendas cada mes, según los datos del INE relativos a 2025, lo que da idea del alcance potencial de esta situación.Coeficientes en vigor solo durante 27 díasEn diciembre, el Ejecutivo incluyó en el denominado decreto ómnibus una actualización de los coeficientes utilizados para calcular la plusvalía municipal. La modificación buscaba, según el planteamiento oficial, frenar movimientos especulativos: endurecía la tributación para quienes transmitieran la vivienda tras un periodo corto o medio de tenencia y, al mismo tiempo, rebajaba la carga fiscal para los propietarios que la hubieran mantenido durante 17 años o más.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
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